“苏黎士小镇”、“奥兰多小镇”、“威尼斯水城”……今年，杭州的房地产市场上，陆续出现了一批具有异域风情的楼盘名称。因为这些名称都是大家耳熟能详的外国风情旅游城市名，所以这些楼盘一经推出，就引来了一大批的关注者。

　　可是，记者近日从杭州市地名办了解到，这些优美的外国地名，其实是不能够作为楼盘名称出现的。

　　外国地名变成楼盘名称

　　美国有星罗棋布的小城，但最难忘的是奥兰多。它是佛罗里达州中部著名的小城，拥有全世界最大的迪斯尼世界、美国境内最大的“海洋世界”，还有造价10亿美元、凝聚声、光、电等高科技游乐设施精华的“未来世界”和展示中国、英国、法国等11个文明国家的建筑及社会文化的“世界橱窗”，每年接待的游客总量高达2500万以上。

　　而在杭州的萧山区湘湖板块，也有一个“奥兰多小镇”，这是一个占地450多亩，以别墅和公寓为主，倡导美国风情文化街区的房地产项目。

　　除了“奥兰多小镇”，在萧山湘湖板块内，还有“威尼斯水城”、“苏黎士小镇”等楼盘。这些房地产项目的共同特征是，都借助了外国著名城市的名称来命名。

　　乍听这些名字，一幅幅诗情画意的图案就浮现在眼前了。如果能居住在拥有这样优美名字的小区内，估计也让不少人心动。而据了解，这些楼盘也的确很受人关注。

　　“洋名”难过“审批关”

　　名字虽然优美，但这种以外国地名命名的“洋名”，却过不了地名办的“审批关”，因为杭州规范房地产项目命名的两份文件都明确指出，建筑物(群)一般禁止用人名和外国地名及其谐音命名。也就是说，威尼斯、奥兰多这些耳熟能详的外国地名，是不能够作为楼盘名称存在的。

　　萧山区民政局地名办的工作人员也明确表示，在他们审批通过的楼盘名称中，并没有“奥兰多小镇”和“苏黎士小镇”这两个名称，“威尼斯水城”也只是审批通过了“水城”作为楼盘名称。

　　每一个楼盘要领取预售证，必须附上地名办的《标准地名审批书》。既然“苏黎士小镇”的名称并没有通过地名办的审批，又怎么可以开盘预售呢？记者随即联系了该楼盘的销售部。

　　“我们这个项目其实是‘休博园’中的一部分，所以预售证上的项目名称也是‘休博园一区’。”“苏黎士小镇”的销售人员坦言。至于现在大家耳熟能详的“苏黎士小镇”，将来能否成为小区的标识，她表示现在还没确定。

　　“‘苏黎士小镇’项目通过审批的正式名称，其实就是‘休博园一区’；‘奥兰多小镇’则是‘休博园三区’。只有通过审批的名称，才能出现在小区标准门牌上。”地名办的工作人员告诉记者。

　　楼盘命名要慎重

　　楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺。它贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用。

　　根据有关规定，新楼盘取名条件其实不少：不得使用“中国”、“中华”、“国际”、“世界”等词语以及外国的人名、地名；命名为“某某花园”的，绿地面积不得少于总占地面积的40%，其中集中的有景点的绿地面积不得少于2000平方米；命名为“某某城”的占地面积要在10万平方米以上；“某某山庄”必须是依山而建等等。此外，类似“某某广场花园”、“某某花园大厦”、“某某广场大厦”等均属于不合格名称，也是无法通过审批的。

　　前几年，杭州就有“南中国新城”、“普希金花园”、“罗马公寓”、“维也纳春天”等楼盘，因为取名不规范而最终更名的。而这一改，开发商损失大量的广告费不说，还给业主带来极大的不便。

　　因此，楼盘命名一定要慎重，不能一味追求营销效果。因为归根结底，名字只是一个符号而已，如何开发高品质优的、物美价廉、适销对路的楼盘，才应该是开发商大力探究的。