“付”是“负”不是“福” 元宵前付钱即是“负”

　　买房不付定金非糊涂 只因风俗锁住热钱袋

　　客户明明说房子要定了，但定金却非要等到正月十五以后才能付。售楼人员大惑不解，一位客户道出缘由：原来按一些地方的风俗，元宵节之前出钱意味着新年财运将不佳，所以买房也要等元宵节过后。

　　位于钱江新城的高档江景房水岸帝景，春节期间迎来了来自温州、义乌、金华等地的客户。项目因地处钱塘江与京杭运河交叉口的黄金地段，周边配套齐全，二楼与1.1万平方米的亲水平台直接相连，得到了众多购房者的热捧，有明确成交意向的有20多人。

　　但客户把下定金的日期放在了元宵节后。他们的解释是：义乌、温州等地有风俗，“付”跟“负”同音，年初就出钱、付钱，一年的财运就好不了。所以人们买大宗物品都会等到过完春节，一般是到元宵节之后。除此之外的相关忌讳还有年初被人讨钱或者找人讨钱等，那会被人认为是故意触人家霉头；相反，与“入”、“收”、“彩头”等相关的事情大家就非常喜欢。这些风俗，当地的生意人尤其注重。

　　记者在采访过程中了解到，还有不少楼盘的售楼处也碰到类似的情况。比如倾城之恋、佳境天城等楼盘的现场售楼处，在春节期间都迎来了不少有意向的外地客户，但下单的却是极少。业内人士坦言：这跟外地生意人注重这种风俗或多或少有关系。

　　据了解，目前在杭购房的70%以上外地人都是为了自住。很多人原本就在杭做生意或者子女在杭州工作，而另外一些人买房则是准备今后养老用。目前，杭州市渐渐明确外地人在杭购房入户的政策，相信过了元宵节，外地人的自住性购房需求将得到进一步释放。

　　卖房买房两头忙 有人大房换小房

　　有人小房换大房 换来换去不瞎忙

　　刚过完春节，购房也兴“辞旧迎新”。记者从杭城多家房产中介公司了解到，这几天，左手卖房右手买房的人还挺多。

　　在某事业单位工作的刘先生大学毕业后，便在杭州市中心买了一套三十几个平方米的小套，但从去年下半年开始，女友因婚事不停地催促他换套大一点的房子。刘先生这次过年回家和家人商量一下，节后回来便到处看中介房源，他把目标锁定杭州市中心面积在70-80平方米，总价在70-80万元，年份在1998年以后的二手房。

　　“这几天忙得晕头转向，一方面想把原来的房子卖个好价钱，另一方面想尽量找个满意的新房。”刘先生说。

　　而同样想在住房上“辞旧迎新”的何女士则不是卖小换大，恰恰相反，是想卖大换小。

　　何女士现住在城西某知名楼盘，现有住房面积184平方米，四室三厅三卫双阳台。为了提前给再过两年就要上小学的女儿找个好学区，她准备以180万元的价格卖掉现在的房子，在她心仪的某个学区附近再买套房子。因此，她的目标非常明确：中大文锦苑，三室两厅两卫，精装修，面积120平方米。

　　何女士说：“为了给孩子找个好学区，还是值得的；120平方米，3个人也够宽敞了！”

　　业内人士分析说，“原来买家有新需求的时候，都是买一套再买一套的人比较多，但是现在不少即使有实力的买家也不会‘囤积’房源，而是买卖同时进行，这也可以看出目前二手房市场基本上以自住性需求为主。”