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长期生活在南方的人，可能对杭州的冬天并没有太大的感触。但如果你是在北方生活过的人，可能就会抱怨：为什么冬天又湿又冷？为什么建筑物不能供热？新买的房子打算装个节能环保的太阳能热水器，还得先去问问小区物管能不能装，为什么当初开发商造楼的时候就没有设计24小时提供热水的功能？
如果你有这样的疑问，原因之一的确是两地差异，第二就有可能是你没有做足买房之前的准备工作——因为在杭州，有不少节能小区都能让你的冬天过得更温暖。
购房者名片：陈小姐今年28岁，3年前和老公买下了杭州市区一套50多平方米的二手房。因为打算生小孩，并且也想把老家父母接来同住，所以有了以小换大的打算，最近正在积极物色新房子。陈小姐是北方人，来杭州虽然也有好几年了，但一直没能适应冬天湿冷的气候。考虑到父母如果初到杭州，也可能会有这样的困扰，所以孝顺的她想尽可能买一套更舒适的房子：小区最好能应用各种保温技术，保证冬天不至于太冷夏天也不至于太热，最好还能有24小时热水供应。
拧开水龙头热水哗哗流
天气一天比一天冷了，这两天不少人回到家里要做的第一件事情就是打开水龙头洗个热水脸。对于家里热水供应不畅通的人来说，估计最后悔的事情，就是当初买房的时候，怎么没挑一个24小时热水供应的楼盘？陈小姐就不想有这样的遗憾，所以她很想买一套有24小时热水供应的房子。
随着杭州楼盘规划得越来越齐全，24小时热水供应也成了不少楼盘的卖点之一。从目前情况来看，在设计规划阶段就考虑周全的楼盘中，单身公寓占据了绝大多数。如市中心的华润西子、西湖金座、紫晶商务城等，城北的易购街区，滨江的龙禧硅谷广场等等。这些小户型的公寓，大多是带装修的，交付即可入住。但因为面积的限制，显然无法满足该购房者与父母同住的要求。
如果是打算两代同住，将来要三世同堂且又要一步到位的话，挑选的房子最起码也得是三室两厅，最好有四个房间，除了各自的卧室外，还可以空出一个房间做书房兼客卧。这样的户型显然是单身公寓无法提供的。从目前来看，普通公寓提供24小时热水供应的楼盘，大部分都是高端住宅，如金色海岸、即将开盘的西湖8号公馆以及其他一些别墅项目。除此之外，市区在售的普通公寓项目中，实现24小时热水提供的，主要有联合世纪新筑等。位于北大桥的联合世纪新筑，起价7980元/平方米，不仅配备有24小时热水、新风系统，还规划有室内游泳池、健身会所等高尚配套，周边配套也十分完善。目前，其90-130平方米的大户型已经开盘，三室两厅或是四室两厅的户型选择余地还是比较大的。除此之外，市区还有一些已交付入住的楼盘，也有这样的服务，如白马公寓、红石中央花苑、世纪新城和绿园等，不过这些楼盘可能就需要去二手市场淘房了。
在萧山余杭也有一些质优价廉的楼盘有这样的规划，如萧山的德意·中兴广场有24小时蒸汽热水供应系统；余杭的绿城·临平桂花城也有这样的服务。
节能技术保证冬暖夏凉
由于北方天气的特殊性，室内集中供暖已是非常普遍的事情了。所以很多北方人初到南方，都很怀念北方冬天那温暖的建筑物。从目前来看，杭州要实现冬天集中供暖还是不可能的，大部分家庭都是采用分户空调度过炎热的夏天、寒冷的冬天的。但这样做，每户家庭都需要配备好几台空调，并且能耗也很高，并且这两年还产生了一个新问题：拉闸限电。一旦所在小区拉闸限电，这些电器就全部成了摆设。现在，随着建筑节能的发展，不少开发商都开始动起了靠建筑材料的保温来达到“冬暖夏凉”。
在节能方面，目前普及最广的一种材料无疑是中空玻璃了。一般认为，门窗是建筑物中最大的热量散失部分，而中空玻璃因为热导系数大大低于普通玻璃，所以能有效降低通过门窗传导的热量。不过，中空玻璃的应用，在目前杭州并不是什么新鲜事，因为根据相关的建筑规范，这是必备的。还有一些小区采用了比普通中空玻璃更高级别的LOW-E中空玻璃。亲身体验，就能明显分别出这两种中空玻璃之间的区别：在玻璃左侧分别点上一只高瓦数的灯泡，人在右侧触摸玻璃，可以清楚地感觉到，普通中空玻璃上依然有热度传过来，而LOW-E中空玻璃则丝毫没有热度，也即是几乎没有热量传导，这就更能保持室温不受外界影响。目前杭州使用LOW-E中空玻璃的楼盘并不多，主要是东方润园、六合天寓、世贸丽晶城等。东方润园属于豪宅项目，总价基本上在五六百万元以上；六合天寓和世贸丽晶城也都是中高端项目，六合天寓位于一桥南岸以东，由五幢百米高层建筑组成，主力户型85-167平方米，目前在售均价约7000元/平方米；世贸丽晶城住宅部分已交付，目前只有10多套尾房。
除此之外，节能推广比较著名的还有金都华府、国都的枫华府第、倚天盛世钱塘等。这些楼盘采用了墙体保温隔热技术、屋面保温隔热技术、门窗保温隔热技术等一整套技术组成的完整的保温节能技术体系。
