前几年买商品房漏夜排队的时候，常常会听说开发商有故意“惜售”的做法，把好的房源捂起来暂时不卖。四月份以来，杭州二手房一直处于非常火爆的交易“情绪”中，在即将到来的人居展前，不少手握好房源的卖家，也开始“惜售”了。

　　二手房成交火爆 高档房升值迅速

　　一进入四五月份的传统楼市旺季，原本有些不温不火的二手房市场也“兴奋”起来。看房、安排客户见面商谈、签约……我爱我家的房产经纪人小李表示：“最近真是一点也没有闲下来。”

　　杭州假日房地产代理有限公司董事长卢亚平向记者透露，随着成交的迅速升温，不少卖家都有“涨价”的行为，尤其是一些市区的高档房源。

　　卢亚平举了几个例子。比如位于凤起路和建国路交叉口附近的凤起都市花园，今年年初每平方米的均价在1.3-1.4万元左右，现在的市场价是1.5-1.6万元。另外，金都华庭、海月·金棕榈的江景公寓，价格上浮也不少。而像东河边的青龙苑、丽景苑等市区稀缺物业，更是常常“一房难求”。

　　手中有好房 卖家开始撤牌“惜售”

　　行情如此火热，人居展又即将到来，一些卖家就开始牛起来，希望暂时撤牌观望。

　　房产经纪人小何表示，他的一位客户手上有一套闸弄口附近的房子，面积是44.15平方米。卖家开始表现得非常诚心，告诉他“你认为什么样的价钱比较合适，就挂什么样的价格吧”。根据小何的建议，这套房子一开始挂了8500元的单价，总价为33万元左右。过了不久，就有客户要求看房，卖家马上表示要加价到35万元。也有客户对这个价格表示认可，卖家又再次要求加价。

　　最后，这位卖家直接对小何说：“人居展马上要开了，现在我的房子问的人又这么多，我就再放一段时间看看吧。”

　　另外一家中介也向记者反映，最近像这样要求“撤牌”观望的客人的确不少。“马上就要开人居展了，我们对公司的大部分房源都进行了摸底，”这家中介的相关负责人向记者透露，他们希望通过摸底筛选出一批非常诚心要卖房的客户，而不是只是想试试水而已的。结果发现一些卖家在最近二手房成交火爆的情况下，都有些“恃宠生骄”的情况，对自己的经纪人表示要再观望一阵。