8月以来杭州楼市一直处于上升通道，而“金九银十”第一周杭州楼市所表现出来的量价齐升的火热行情，似乎预示着第二周将更为火爆，但事实相反。

　　据21世纪不动产市场营销中心统计，本周(9月10日—9月16日)杭州主城区二手房共成交615套，比上周的645套，环比下降4.65%；成交总面积为5.39万平方米，环比下降7.05%；本周成交均价11197.26元/平方米，比上周的11321.93元/平方米，环比下降1.10%；连续6周来首次下跌。21世纪不动产市场营销中心通过对最近几周成交房源特征的分析，发现具有以下几个特征：

　　小户型(60平方米以下)房源逆市受追捧。从成交房源的面积与户型来看，本周小户型房源逆市受追捧，成交比例连续三周下跌趋势终止，成交比例为38.90%，比上周提高了3个百分点，分析小户型受追捧，总价低、地理位置优越是主要因素。而60—90平方米、90—120平方米，120平方米以上成交比例依次是27.13%、13.47%、20.50%。

　　杭城二手房成交均价6周来首次下跌。据21世纪不动产统计，本周杭州主城区二手房价格连续6周来首次下跌，比上周的11321.93元/平方米减少了124.67元/平方米，增长态势得到遏止。

　　西湖区、下城区仍为购房者最热衷的区域。从成交房源的区域上看，西湖区、下城区仍是购房者最热衷的区域，据统计，本周西湖区成交比例占总成交量的25.44%，比上周的32.65%下降了7个百分点，下城区比例为23.11%，从这两个区域成交情况来看，仍然集中在二手房的热点区块，如翠苑、朝晖、德胜等区域。

　　总价在50—100万元、单价在8000—12000元/平方米为购房者最能承受的价格区间。从成交房源的总价来看，本周的成交总价依然集中在50-100万元的，成交量所占比重为48%，比上周的45.89%有所增加；从单价上看，价格在8000—12000元/平方米的房源成交量占总成交量的比重为70.39%，比上周的68.83%有所上升。

　　后市预测：市场将比较稳健。

　　从本周的供需市场上看，21世纪不动产SIS系统显示，本周二手房挂牌量充裕，需求量旺盛，市场供需两旺但供需矛盾比较突出，房东临时涨价仍然时有发生；预计下周的市场将比较稳健。

　　注：本文所需数据来源于杭州透明售房网、21世纪不动产SIS系统，数据收集时间为2007年9月10日08：00——2007年9月16日23：00。