到底是买房，还是租房？

　　到底是买市区的二手房，还是郊区的新房？

　　这样的问题，已经在27岁的小伙子何坚(化名)心里盘旋了很久。

　　买房？那是即将结婚的自己和女朋友期待许久的梦想，毕竟“安居”而后“立业”，是大多数人所接受的生活方式。只是，两个人的工作都还没稳定，万一有什么变动，甚至换了城市，那么房子无疑将成为一种羁绊。租房呢？毕竟房子是人家的，说不定哪天房东不高兴，就让你搬走，住着总是不踏实。

　　即使决定要买房，那么买哪里好呢？市中心虽然离工作的单位很近，但房价太贵，工资虽涨但房价“飞”得更快；郊区太远，不要说近期配套不够完善，就每天来回奔波着上下班，就让人有些承受不了。但是就自己的经济实力，在市中心买房，只能买一套年代久远的二手房，这与郊区那些环境优美、规划合理的新房比起来，实在是相差太远了。

　　相信，这是所有想买房、但是经济实力还不是那么雄厚的人，都会碰到的烦恼事。在这个时候，鱼和熊掌不能兼得，也成为许多人心里永远的伤痛。

　　那么，如何才能既不脱离都市的繁华，与社会融合，实现自我价值，又能够享受悠闲自在的惬意生活？在北京、深圳、上海等城市，一种名叫新“5+2”的生活方式，渐渐受到购房者特别是年轻白领的青睐。而在杭州，这种5天在上班的主城区租房，两天在自己买的总价不高环境不错的近郊楼盘居住的生活方式，也渐渐有抬头之势。

　　多难选择

　　很显然，买房的烦恼并不是何坚所独有的。

　　何坚告诉记者，自己身边也有很多年轻的朋友，刚刚已经买了房子。他们很多也是跟自己一样，不是杭州人，但是已经打算在杭州长期居住，因为结婚，所以急着要买房。他们也曾经去看过很多房子，包括一些新开楼盘。但是何坚发现，最后朋友们大多选择了在市区买二手房。

　　这些二手房的特征大多是：位于主城区，交通比较方便，配套比较齐全，但是房子年代比较早，户型设计不是很合理，没有什么物业管理，小区里也没有景观绿化，更别提什么运动配套或者会所，买了车却常常发现没地方停，因为小区规划比较早，根本就没有配置合理的停车位。

　　既然老小区这么多缺点，那么他们为什么还要买？开始很不理解的何坚后来明白了：“因为跟我差不多的人，毕业也没几年，也没有很多积蓄。大多数人只能靠家里的支持付掉首付，剩下的钱自己每月付按揭。而这些钱只能在市中心买个小套的房子过渡一下。”

　　那么，为什么不去买郊区的房子？何坚说，因为郊区的房子虽然价格相对要便宜，但是朋友们大多是年轻人，平时还是喜欢聚在一起玩玩、逛逛街什么的，如果住到郊区去，找个KTV都很难，更别提聚在一起了。“住到郊区去，让人觉得像是隐居去了。”

　　租房+买房，生活新时尚

　　就在何坚为买不买房、买哪里的房左右为难、无所适从的时候，一种叫做新“5+2”的生活方式正在悄悄兴起。

　　值得一提的是，这个“5+2”，并不是前几年曾经风行的买两套房子，一套在市区，一套在郊区，5天住在市区，两天去郊区度假的“5+2”生活，而是5天在市区租房，两天在郊区自己买的房子里生活。这两天，可以是一周忙碌工作之后的一次度假之旅，也可以在宁静悠闲的氛围中过过自己的小日子。

　　德清的绿城西子·百合公寓今年以来就已经接待了很多这样的客户。百合公寓项目营销负责人告诉记者，这些人大多活跃在各行各业的重要岗位上，是社会的中坚力量，平时工作很忙，但是对生活品质的要求又相当高，而新版“5+2”生活刚刚满足他们的需求。同时，对“5+2”情有独钟的还有一批年纪在30岁以下的年轻人，他们刚开始创业，经济消费能力不强，在杭州主城区房价不断高企时对买房已经失去了信心。很多人看到百合公寓时都眼前一亮，说怎么在距离杭州半小时的车程之内，还会有性价比这么高的房子。五六十万的总价，居然可以买到这么大的面积，即使暂时还不住，加上这两年的租金，自己的经济能力还是可以承受的。

　　百合公寓销售人员介绍说，他们的售楼处曾经接待过这样一位年轻客户。这位客户在百合公寓样板房逗留很久，看到温暖的阳光在客厅里铺撒开来，开心得不得了。他说有这么大的景观阳台，这么设计独特的空中花园，这么超宽的客厅，这么优美的景观优势，并且还是品牌开发商绿城造的房子，在市中心这点价格根本就不可能。这下，他可以把父母也接到这里来住，因为德清本来就是个养老的好地方，空气清新，生活成本也很低，父母平时可以给自己管管家，以后有了小孩也更加方便了。

　　一笔经济账

　　那么，在市区买一套稍微大一点的房子便宜，还是在市区租房、在郊区买房更为合算？要搞清楚这个问题，显然有必要来细细地算一笔经济账。

　　就位于德清的绿城西子·百合公寓来说，目前其多层、小高层的销售均价在4700元/平方米，以一套130平方米、总价在60万元左右的主力户型来说，首付3成，按揭42万元，贷款30年，每月的按揭款大概是2300元。而同样的户型在杭州市中心买一套稍微新一点的房子，保守估计也至少要150万元，这其中存在的90万元的差价，以每个月2000元的租金来计算，那也可以租上37年。比较起来，哪个经济压力更小，就显而易见了。

　　为什么要新“5+2”

　　据了解，在郊区购房，在城里租房这样一种新“5+2”生活方式开始被年轻白领接受。来自房地产经纪机构的统计数字显示，目前，这种住在郊区同时在单位附近租房的客户，大约占到所有租房人群的5%，而且数字还在逐步增加。

　　为什么会有这么多的人选择新“5+2”？

　　很显然，在市内购房生活自然便利，但由于房价太高，购房首付的大笔资金加上沉重的按揭贷款负担，显然会降低生活质量。在郊区购房，可以选择较为宽敞、舒适的房子。

　　业内人士则分析说，第一，对于事业成长中的上班族而言，在城内买房并非是惟一的选择。购房的一次性支出较大，加之近年来政策与房价变化较大，随着二手房交易成本的增加，许多房屋持有者将会降低手中房屋出售的意愿，从而转向房屋出租市场。在这样的大背景下，买房可选房源将会减少，而租房可选房源却在相应增加，相对买房而言，房屋租赁市场房源充足，租金价格比较稳定，较为适合上班族。对于事业成长中的上班族而言，工作流动性大，生活不稳定，与其赶一个城内买房的“时髦”，还不如租一套城内的房子实在。

　　第二，租赁房屋可选类型较多，能满足不同人群的需求。高级白领一族可以选择租一套酒店式公寓，享受全方位服务；一般的白领人士则可以租上一套住宅，享受城内的便利交通；普通上班人士则可选择租赁农民房，价格低，配套设施却十分齐全。

　　第三，周一至周五在城里租房，既可以减轻上下班交通费用的问题，也可以解决工作单位及环境的变化。工作调换，公司迁址，都没有关系，只要退掉原先租赁的房屋选择其他更适合的就可以。