上周(24-30日)，杭州主城区一共成交商品房831套，比前一个交易周减少了223套；预定479套，比前一周增加了128套。余杭区一共成交518套，比前一周多了100套；预定150套，比前一周减少了96套。

　　上周的交易行情，显得有些跌宕起伏。预定方面，主城区最少的一个交易日，只预定了4套房源，而在有众多新盘推出的29日，预定量则一下子爆增到了242套；成交方面，则是有逐渐萎缩的迹象，从24日的141套成交量，一直到30日的84套成交量，全周的交易曲线呈现明显的单边下滑趋势。相对而言，余杭区的交易行情比较平稳一些，日成交套数基本上都在70套以上，但预定也出现了明显下滑，最多一个交易日的预定量，也只预定了47套。

　　从个盘表现来看，上周的7个交易日中，表现比较好的基本是同一批楼盘。魅力之城、西鉴枫景、文鼎苑以及云溪香山等几个楼盘，基本上每天的成交套数都稳定在前几位。预定方面，则主要集中在3个楼盘上：江干区九堡镇的左邻右舍、上城区的新绿园公寓以及滨江的贺田尚城。这3个楼盘，包揽了29日95%以上的预定套数。

　　政策面上，上周最引人瞩目的是杭州的经济适用房准购证又可以重新申请了。这次重新受理申请，是根据年龄阶段来划分周期的。第一周期的受理对象，要求是在1960年12月31日(含)以前出生的申请人。根据经济适用房公开销售计划，只要成功申领到准购证，这批申请人年底之前就可以开始准备选房。

　　另一个消息，则来自土地市场。备受瞩目的“杭一棉”地块近日出让，创下了15588元/平方米的新纪录。这不仅是今年的又一个新高地价，也再次超过了目前周边楼盘的销售价格。这块土地竞拍之后，最让杭州房产界担心的是，杭州的房价会不会又进入新一轮的暴涨阶段？今年以来，杭州的房价已经普遍涨了50%。购房者的消费能力已经受到了极大的挑战。在目前市场供应不充裕、宏观政策又极有可能出现变数的情况下，如果新开楼盘的销售价格，继续挑战购房者的消费极限，这对楼市的健康发展，不是一件好事。